淄博市新闻办近日发布信息显示，2023年一季度，淄博市新建商品住宅网签面积增至120.6万平方米，同比大增61.9%；商品住宅网签均价每平方米8020元(人民币，下同)，同比上涨3.1%，房地产市场价量齐升。

    易居房地产研究院近期发布的《2023年4月50城新房成交预测报告》也显示，淄博新建商品住宅年初累计成交面积同比增速预测值达70%，在统计的50个城市中位居第4名，仅次长春、杭州和南宁，是三四线城市中前4个月楼市最热的城市之一。

    该报告显示，2023年1月1日至4月16日，淄博全市新建商品住宅成交成交套数为10417套，成交面积为133万平方米，成交套数和成交面积同比增速分别为75%和77%。

    淄博楼市今年以来在众多三四线城市中表现良好，背后到底有无烧烤流量助力？

    淄博市委一位工作人员表示，即便淄博楼市有回暖迹象，那也是各种调控政策起到了作用，是正常表现。淄博烧烤带来的流量利好，不会这么快传导到像房地产这么大的行业。

    不过，除了政策效应显现之外，淄博烧烤的“流量”或许也在发挥作用。

    自3月初淄博烧烤火热出圈至今，两个月来热度未减。

    复旦大学管理学院产业经济学系教授骆品亮对此做过分析：流量型经济的发展对制度比较敏感，为此，政府应强化制度设计和制度创新，包括持续优化营商环境以更好地吸引各种新增流量。

    区域经济发展在某种程度上决定着楼市的走向。虽然目前淄博烧烤的流量效应尚未明确传导至楼市，但如果能持续盘活用好流量经济，当地楼市有望持续复苏。